Lucro da Log CP cresce 56% no 1º trimestre de 2025
Empresa especializada em condomínios logísticos registra R$ 86,4 milhões em lucro líquido e baixa vacância nos ativos entregues.
A Log Commercial Properties (B3: LOGG3) alcançou lucro líquido de R$ 86,4 milhões no primeiro trimestre de 2025, alta de 56,2% em comparação com o mesmo período de 2024. O lucro por ação subiu 80,5% no mesmo intervalo.
A receita líquida de locação foi de R$ 55,3 milhões, com crescimento de 2,8% em relação ao 1T24. O EBITDA total aumentou 63,2%, chegando a R$ 120,8 milhões. O EBITDA de locação atingiu R$ 47,8 milhões, com margem de 86,4%. A alavancagem caiu para 1,2x, ante 2,7x no mesmo período do ano anterior.
No trimestre, foram entregues 102,1 mil m² de área bruta locável (ABL) nos empreendimentos LOG Cuiabá, LOG São José dos Pinhais e LOG São Bernardo do Campo, todos com 100% de pré-locação. Com isso, a vacância estabilizada ficou em 1,55%, abaixo da média de mercado, estimada em 9%.
A Log tem ainda 323,5 mil m² em construção, que darão origem a oito novos empreendimentos em quatro regiões do país. Somados ao landbank de 880 mil m², os ativos entregues e em obras representam 65% do total previsto em seu plano de expansão, que pretende atingir 2 milhões de m² até 2028.
A empresa aprovou a distribuição de R$ 20,5 milhões em dividendos, 25% do lucro líquido ajustado do período. O objetivo é distribuir 50% do lucro ajustado ao longo do ano, conforme a realização das reciclagens de ativos previstas.
Em abril, a Log concluiu sua 25ª emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), captando R$ 300 milhões com prazo de 5 a 7 anos e custo entre 99% e 101% do CDI. A operação recebeu rating AA+ da S&P e teve garantia firme de colocação.
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